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EmailRentenhypothek
Bei einer Rentenhypothek haben Senioren die Möglichkeit einen Kredit gegen Belastung ihrer eigengenutzten Immobilie aufzunehmen. Die Zinsen der Rentenhypothek-Darlehen liegen oft unter dem allgemeinen Marktzinsniveau.
Mit zunehmendem Alter werden Rentenhypotheken auch günstiger. Interessant ist auch die Tatsache, dass bei Rentenhypotheken der Zinssatz lebenslang festgeschrieben wird.
Ein Rentner hat damit eine feste Kalkulationsgrundlage und eine absolute Zinssicherheit. Das Zinsänderungsrisiko wird bei dieser Form der Darlehensaufnahme komplett ausgeschaltet.
Bei einer Rentenhypothek muss der Darlehensbetrag im Gegensatz zu den üblichen Kreditformen nicht vom Kreditnehmer zu Lebzeiten zurückgeführt werden. Der Finanzierer hat die Sicherheit in Form der Immobilie.
Das Risiko des Finanzierers ist äußerst gering, da nur lastenfreie Immobilien beliehen werden. Der Finanzierer ist daher immer erstrangig im Grundbuch und kann im Falle einer Zwangsversteigerung ein Gebot in Höhe von 50% des Verkehrswertes akzeptieren. Der Grund hierfür ist ganz einfach- Rentenhypotheken werden bis maximal 50% des Verkehrswertes vergeben.
Während der Lebzeit muss Kreditnehmer lediglich die Zinsen für das Darlehen bezahlen. Die fallen im Regelfall vierteljährlich an. Damit können Senioren das Geld in vollen Zügen und absolut unbeschwert genießen. Die Darlehensrückführung kann aber auch von den Erben vorgenommen werden, falls ein Verkauf der Immobilie nicht gewünscht ist. Mit der Rentenhypothek erfüllen sich viele Senioren ihre Wünsche. Bei manchen allerdings ist dies eine Notwendigkeit, da für viele Ausgaben keine liquiden Mittel ansonsten vorhanden sind. So werden beispielsweise über eine Rentenhypothek unvorhergesehene aber notwendige Renovierungsarbeiten finanziert. Zwischenzeitlich gibt es Anbieter auf dem Markt, die Rentenhypotheken sogar bis 60 % des Verkehrswertes vergeben. Hier sollte auf jeden Fall ein Vergleich der Zinssätze erfolgen.
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