Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen wird am häufigsten bei der Finanzierung einer Immobilie angewandt. Die Raten bleiben während der gesamten Laufzeit konstant. Das verschafft dem Darlehensnehmer eine kalkulatorische Sicherheit während der gesamten Kreditlaufzeit.

Das Annuitätendarlehen ist die klassische Form der Baufinanzierung, die am häufigsten von Banken zur Finanzierung von Eigenheimen angeboten wird. Beim Annuitätendarlehen bestehen die monatlichen Raten aus einem Zins- und einen Tilgungsanteil. Durch den Tilgungsanteil führt der Darlehensnehmer bereits mit der ersten Rate (auch Annuität genannt) einen Teil seines Darlehens zurück. Gewöhnlich liegt die Tilgungsrate bei einem Prozent, kann jedoch variabel vereinbart werden. Während der gesamten Laufzeit ist die monatliche Rate gleich hoch, jedoch sinkt der Zinsanteil im Verhältnis zum steigenden Tilgungsanteil.

Die Hauptmerkmalse eines Annutätendarlehens:

Zinssatz wird für die gesamte Laufzeit festgeschrieben
Rate (Annuität) besteht aus Zins- und Tilgungsanteil
Rate ist während der gesamten Laufzeit gleichbleibend
Sondertilgungen sind in der Regel möglich